Renovering
Fast pris eller ungefärligt pris – vad är skillnaden?
Fast pris och ungefärligt pris innebär olika saker när du anlitar en hantverkare. Här förklarar vi skillnaden, 15-procentsregeln och vad du bör kontrollera innan arbetet börjar.
Kollverket · Publicerad
Uppdaterad
På den här sidan
Pristypen kan vara viktigare än totalsumman
Du får två offerter.
Den ena säger 100 000 kronor fast pris.
Den andra säger 95 000 kronor ungefärligt pris.
Vid första anblick verkar den andra offerten billigare. Men de två prisuppgifterna betyder inte samma sak.
Därför bör du alltid kontrollera vilken typ av pris hantverkaren faktiskt har lämnat.
Vad betyder fast pris?
Ett fast pris innebär att ni har kommit överens om ett bestämt pris för det avtalade arbetet.
Grundprincipen är att hantverkaren inte får överskrida det fasta priset för det arbete som omfattas av avtalet.
Det betyder däremot inte att allt som händer under projektets gång automatiskt ingår.
Om du exempelvis beställer ytterligare arbete efter att projektet har börjat kan det tillkomma kostnader. Därför behöver det vara tydligt exakt vilket arbete det fasta priset omfattar.
Ett fast pris på ett otydligt definierat arbete kan fortfarande skapa diskussioner.
Vad betyder ungefärligt pris?
Ett ungefärligt pris är en uppskattning.
Enligt konsumenttjänstlagen får den slutliga kostnaden normalt inte överstiga den ungefärliga prisuppgiften med mer än 15 procent, om inte annat följer av ert avtal eller det finns kostnader som företaget har rätt att ta ut exempelvis för tilläggsarbete.
Om det ungefärliga priset är 100 000 kronor innebär 15 procent 15 000 kronor.
Det är därför viktigt att inte behandla ett ungefärligt pris som om det vore ett fast pris.
Vad är löpande pris?
Det finns även en tredje vanlig modell: löpande pris.
Då betalar du vanligtvis utifrån exempelvis:
- antal arbetade timmar
- timpris
- material
- resor
- maskiner
- andra avtalade kostnader
Löpande pris kan fungera bra när arbetsomfattningen är svår att bedöma i förväg, men kräver att du har god kontroll över hur kostnaderna beräknas.
Be gärna om en uppskattning även när arbetet sker på löpande räkning.
Vad händer om inget pris har avtalats?
Om ni inte har kommit överens om ett pris gäller enligt konsumenttjänstlagen att du ska betala ett skäligt pris.
Det bedöms bland annat utifrån tjänstens art, omfattning och vad motsvarande arbete normalt kostar.
Det är betydligt enklare att undvika den diskussionen genom att dokumentera priset innan arbetet börjar.
Glöm inte vad priset innehåller
Oavsett pristyp bör offerten tydligt ange vad som är inkluderat.
Kontrollera exempelvis:
- material
- moms
- transporter
- servicebil
- bortforsling
- maskinhyra
- underentreprenörer
- städning
För konsumenter är huvudregeln att prisinformation ska anges inklusive moms.
Vad händer med tilläggsarbeten?
Tilläggsarbeten är en vanlig anledning till att slutsumman blir högre än det ursprungliga priset.
Det kan exempelvis handla om att du ber hantverkaren göra ytterligare arbete eller att något upptäcks när konstruktionen öppnas.
Grundregeln är att företaget ska samråda med dig innan tilläggsarbete utförs.
Bestäm därför redan i avtalet hur sådana arbeten ska hanteras.
Exempelvis:
Inga tilläggsarbeten får utföras utan skriftligt godkännande från beställaren där pris eller prisberäkning framgår.
Det skapar en tydligare process för båda parter.
Vilket alternativ är bäst?
Det finns inget prisupplägg som alltid är bäst.
Fast pris ger högre förutsägbarhet.
Ungefärligt pris ger företaget visst utrymme när kostnaden är svårare att bedöma.
Löpande pris kan vara rimligt när projektets omfattning inte går att fastställa i förväg.
Det viktigaste är att du förstår vilken modell som används och exakt vad den omfattar innan du accepterar offerten.
Informationen är generell och ersätter inte individuell juridisk rådgivning.
Konsumentverket beskriver uttryckligen skillnaden mellan fast, ungefärligt och löpande pris. Myndigheten anger också 15-procentsgränsen för ungefärliga priser och att tilläggsarbeten kan påverka totalsumman.